弊社では空き家や未利用の土地をリプラニングやリノベーションにより高収益の投資物件に再生する事業を展開しております。
具体的には、独自性のあるコンセプト等で差別化することで付加価値を創造し、高い収益性を実現できるシェアハウス/ゲストハウスに再生し、当社で一括してサブリースや運襟管理委託することにより、高収益の不動産投資を実現いたします。
◆シェアハウス事例
コンセプト：『ESA（English Studying Abroad）【英語留学】シェアハウス』
立地：副都心線雑司が谷駅徒歩4分
建物：鉄筋コンクリート陸屋根4階/築40年/延床面積290.57㎡
室数：14部屋（個室11室、ドミトリー3室） 最大収容人数：23人
全体収益：136.8万円/月 1641.6万円/年（※満室時収益）
ポイント：
海外の語学学校に留学しているかのような生活環境を創り出し、その環境で日常的に英語を話すことにより、自然に英語を話すことができるようになる、『ESA（English Studying Abroad）【英語留学】シェアハウス』という独自性の高いコンセプトを打ち出し、差別化による付加価値を創出しました。
内装やインテリアはセブの語学学校をイメージして創り、実際にセブの複数の大学や語学学校と事業提携関係を締結しています。
そうした独自のコンセプトにより通常査定賃料額から1割以上高い賃料水準を設定しても、約1ヶ月で個室については満室となりました。
日本人と外国人の居住者が半々に近い比率で居住し、非常に交流性の高いコミュニティを形成し、英語が学べるメリットがある日本人だけでなく、外国人にとっても魅力的な住環境の形成に成功しています。
◆現在募集している物件
現在弊社で募集対象としている物件の立地は下記の通りです。
●シェアハウス物件→都内23区エリア
●ゲストハウス物件→東京都心、首都圏近県、東海、甲信越、北陸、関西、東北等の観光地周辺エリア